Ακίνητα: Χωρίς δικό τους σπίτι οι Έλληνες…αφού χάνουν και των γονιών τους! Τα 7 προγράµµατα της στεγαστικής πολιτικής συνολικού προϋπολογισµού 5 δισ Πακτωλός επιδοτήσεων και άτοκων δανείων, που ξεπερνούν το 1,5 δισεκατοµµύριο ευρώ µαζί µε τη συµµετοχή των δικαιούχων, αναµένεται να πέσει φέτος στην αγορά κατοικίας µέσα από 4+2 προγράµµατα που ξεκινούν εντός του Ιανουαρίου, παρέχοντας την ευκαιρία σε νοικοκυριά και ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν και να αναβαθµίσουν ενεργειακά πάνω από 60.000-70.000 σπίτια.
Τα προγράµµατα αυτά αντλούν χρηµατοδότηση από το Ταµείο Ανάκαµψης και εθνικούς πόρους και αποτελούν µέρος της στεγαστικής πολιτικής συνολικού προϋπολογισµού 5 δισ. ευρώ που προωθεί η κυβέρνηση (µαζί µε το «Σπίτι µου», τις «Κοινωνικές Κατοικίες» κ.λπ.), προκειµένου αφενός να προσφέρει καλύτερες συνθήκες διαβίωσης σε υφιστάµενους ιδιοκτήτες και ενοικιαστές και αφετέρου να αντιµετωπιστεί άµεσα το µείζον πρόβληµα εύρεσης φθηνής στέγης για χιλιάδες πολίτες που αναζητούν και δεν βρίσκουν σπίτι λόγω των υψηλών τιµών και της περιορισµένης προσφοράς, λόγω και του µεγάλου αριθµού κλειστών και αναξιοποίητων ακινήτων σε όλη τη χώρα που χρήζουν δαπανηρών επισκευών.
Αλλάζω θέρμανση – θερμοσίφωνο
Ο πιο πρόσφατος -αλλά όχι τελευταίοςκρίκος στην αλυσίδα των προγραµµάτων επιχορήγησης ανακαινίσεων και ενεργειακής αναβάθµισης προστέθηκε χθες, µε την επίσηµη αναγγελία του «Αλλάζω Σύστηµα Θέρµανσης και Θερµοσίφωνα» και τη δηµοσίευση του σχετικού οδηγού. Το σύστηµα για την υποβολή ηλεκτρονικών αιτήσεων θα ανοίξει την ερχόµενη Πέµπτη 8 Ιανουαρίου και θα κλείσει στις 31 Μαρτίου 2025.
Με το συγκεκριµένο πρόγραµµα, που έρχεται ως συνέχεια του περσινού «Αλλάζω Θερµοσίφωνα», θα ενισχυθούν νοικοκυριά της χώρας για την εγκατάσταση νέων ηλιακών θερµαντήρων νερού ή και συστηµάτων αντλίας θερµότητας σύγχρονης τεχνολογίας. Από τον προϋπολογισµό των 323,2 εκατοµµυρίων ευρώ τα 44,6 εκατ. ευρώ θα διοχετευθούν αποκλειστικά σε ενεργειακά ευάλωτα νοικοκυριά.
Το νέο πρόγραµµα θα περιλαµβάνει:
Την επιδότηση αγοράς σε ποσοστό 50% χωρίς εισοδηµατικά κριτήρια νέου συστήµατος αντλίας θερµότητας και επίσης το ήµισυ της δαπάνης των αναγκαίων συµπληρωµατικών εργασιών για την εγκατάσταση του νέου συστήµατος (π.χ. κόστος µεταφοράς, αναλώσιµα, εξαρτήµατα κ.λπ.).
Την επιδότηση αγοράς κατά 50% νέου ηλιακού θερµοσίφωνα σύγχρονης τεχνολογίας. Ειδικά τα ευάλωτα νοικοκυριά, µε οικογενειακό εισόδηµα έως 10.000 ευρώ (ή ατοµικό έως 5.000 ευρώ), θα µπορούν να επωφεληθούν µε επιδότηση 60%. Επίσης, θα επιδοτείται η δαπάνη εκτέλεσης των αναγκαίων συµπληρωµατικών εργασιών για την εγκατάστασή του (π.χ. κόστος τοποθέτησης, αναλώσιµα και εξαρτήµατα κ.λπ.) σε ποσοστό 50% ή 60% και µέχρι ενός ανώτατου επιτρεπόµενου ποσού επιχορήγησης, που εξαρτάται από τα εισοδηµατικά κριτήρια του ωφελουµένου.
Στο πρόγραµµα µπορούν να υπαχθούν κύριες και δευτερεύουσες κατοικίες αλλά και ενοικιαζόµενα διαµερίσµατα – σπίτια. Προτεραιότητα (για εγκατάσταση θερµοσίφωνα και αντλίας θερµότητας) θα δοθεί σε ευάλωτες κοινωνικές οµάδες, όπως είναι οι οικογένειες µε τουλάχιστον ένα µέλος µε ειδικές ανάγκες (ΑµεΑ) και οικογένειες µε τρία και περισσότερα εξαρτώµενα τέκνα, αλλά και οι επιλαχούσες 35.000 αιτήσεις του αρχικού προγράµµατος «Ανακυκλώνω – Αλλάζω Θερµοσίφωνα», στις οποίες δεν είχε πραγµατοποιηθεί η εξαργύρωση των επιταγών.
«Εξοικονομώ 2025»
Στις 8 Ιανουαρίου ανοίγει και το αναµενόµενο από χιλιάδες ωφελούµενους πρόγραµµα «Εξοικονοµώ 2025», µε τις αιτήσεις να υποβάλλονται έως τις 20
Μαρτίου. Το φετινό «Εξοικονοµώ» έχει προϋπολογισµό 434 εκατ. ευρώ αλλά και έντονη κοινωνική διάσταση, καθώς µεγάλο µέρος των κονδυλίων (τουλάχιστον 250 εκατ. ευρώ) θα διατεθεί για τη θωράκιση κατοικιών στις περιοχές της Θεσσαλίας που επλήγησαν από την κακοκαιρία «Daniel», στους σεισµόπληκτους του Αρκαλοχωρίου, σε οικογένειες µε ΑµεΑ, σε τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες και σε νοικοκυριά µε χαµηλά εισοδήµατα, ενώ άλλα 145 εκατ. ευρώ θα µοιραστούν σε χιλιάδες δικαιούχους στην υπόλοιπη χώρα µε βασικό κριτήριο τα υψηλότερα εισοδήµατα και τις λεγόµενες «βαθµοηµέρες», δηλαδή πόσο ψύχος επικρατεί στις περιοχές της πρώτης κατοικίας τους.
Στις επιλέξιµες δαπάνες του προγράµµατος που θα επιδοτούνται από 50% έως και 100% συµπεριλαµβάνονται µεταξύ άλλων οι: αντικατάσταση κουφωµάτων, συστηµάτων σκίασης και αερισµού, τοποθέτηση / αναβάθµιση θερµοµόνωσης, αναβάθµιση συστήµατος θέρµανσης / ψύξης, σύστηµα ζεστού νερού µε χρήση ΑΠΕ, εγκατάσταση έξυπνου συστήµατος διαχείρισης (smarthome) και συστηµάτων αποθήκευσης ενέργειας (µπαταρίες) κ.ά.
Στο νέο «Εξοικονοµώ» θα ισχύουν δύο εισοδηµατικές κατηγορίες, η πρώτη για ατοµικό εισόδηµα έως 5.000 ευρώ και οικογενειακό εισόδηµα ίσο ή µικρότερο των 10.000 ευρώ και η δεύτερη για ατοµικό εισόδηµα άνω των 5.000 ευρώ και οικογενειακό πάνω από 10.000 ευρώ. Ο ανώτατος επιλέξιµος προϋπολογισµός διαµορφώνεται στις 35.000 ευρώ, ενώ στις δαπάνες που επιχορηγούνται περιλαµβάνονται επίσης οι αµοιβές για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, για έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, για έκδοση αδειών κ.λπ.
«Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Μέσα στο πρώτο δεκαπενθήµερο του Ιανουαρίου αναµένεται να «βγει στον αέρα» και το έτερο µεγάλο πρόγραµµα «Αναβαθµίζω το Σπίτι µου», συνολικού προϋπολογισµού 400 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 100 εκατ. ευρώ θα είναι επιδοτούµενα τραπεζικά κεφάλαια. Η µεγάλη διαφορά του µε τα υπόλοιπα προγράµµατα είναι ότι δεν θα δίνει απευθείας επιδοτήσεις αλλά άτοκα δάνεια µέσω των τραπεζών, από 5.000 έως 25.000 ευρώ και διάρκειας τριών έως επτά ετών. Στο πρόγραµµα µπορούν να συµµετάσχουν όλοι οι ενδιαφερόµενοι ιδιοκτήτες, συνιδιοκτήτες κ.λπ. κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας και στόχος είναι να επωφεληθούν πάνω από 20.000 νοικοκυριά.
Χρηµατοδοτούνται µεταξύ άλλων η θερµοµόνωση, η πράσινη στέγη, η αντικατάσταση κουφωµάτων, ο ηλιακός θερµοσίφωνας, τα συστήµατα θέρµανσης – ψύξης, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθµών, µικρών ανεµογεννητριών και άλλων ανανεώσιµων πηγών ενέργειας, όπως και οι εργασίες.
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Το προσεχές διάστηµα θα ξεκινήσει και το ανανεωµένο πρόγραµµα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», µε προϋπολογισµό περί τα 50 εκατ. ευρώ, προκειµένου να ανακαινιστούν και να διατεθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια πάνω από 12.500 κλειστά διαµερίσµατα – κατοικίες που χρήζουν επισκευών και παραµένουν κλειστά. Το όριο των δαπανών ανακαίνισης (κουφώµατα, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, ψύξη – θέρµανση κ.ά.) που µπορούν να πραγµατοποιήσουν οι ιδιοκτήτες αυξήθηκε σε 13.330 ευρώ από 10.000 ευρώ, µε το ποσό της επιδότησης να φτάνει πλέον τις 8.000 ευρώ από 4.000 ευρώ που ήταν µέχρι πρότινος (60% αντί 40%).
Οι προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραµµα είναι το ετήσιο οικογενειακό εισόδηµα να είναι έως 40.000 ευρώ και η ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Τα ακίνητα δεν πρέπει να είναι δηλωµένα ως πρώτη κατοικία και να εµφανίζονται ως κενά στο έντυπο Ε2 την τελευταία τριετία. Όσοι ενταχθούν στο πρόγραµµα θα έχουν διπλό όφελος, καθώς πέραν της επιδότησης εξασφαλίζουν και τριετή φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήµατος από ενοίκια εφόσον το νοικιάσουν.
Δημόσια κτίρια
Έχουν ανακοινωθεί δύο ακόµη προγράµµατα, που δεν αφορούν κατοικίες, συνολικού προϋπολογισµού 109,2 εκατ. ευρώ. Το πρώτο, µε προϋπολογισµό 59,6 εκατ. ευρώ, χρηµατοδοτεί την ενεργειακή ανακαίνιση 280 δηµόσιων και ιδιωτικών κτιρίων. Το δεύτερο (49,6 εκατ. ευρώ) εστιάζει σε ενεργειακές παρεµβάσεις στα αντλιοστάσια 15 ∆ηµοτικών Επιχειρήσεων Ύδρευσης και Αποχέτευσης (∆ΕΥΑ), µε στόχο τη µείωση στην κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον κατά 20%.
Αντικειμενικές αξίες 2025: Αλλάζουν σε Ελληνικό, Γλυφάδα και Άλιμο
