Praise The Sun

Tag: αγορά κατοικίας

  • Σπίτι μου 2: Ο ΜΥΘΟΣ και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ

    Σπίτι μου 2: Ο ΜΥΘΟΣ και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ

    Σπίτι μου 2: Ο ΜΥΘΟΣ και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ. Δεν πουλιέται τίποτα. Άρα πως αυξάνονται οι τιμές ακινήτων; Πως διαβάζουμε παντού αυτό; Δοκιμάσατε ν’ αγοράσετε; Μήπως να πουλήσετε; Πείτε μας αν αν μπορείτε κάτι από τα δύο και υπό ποιες συνθήκες. Κατά τα λοιπά, η αγορά ακινήτων “έχει πάρει φωτιά” οι τιμές πετάνε σους αιθέρες. Αυτά διαβάζουμε μήνες τώρα.

    Σπίτι μου 2

    Αν δεν είχαν φύγει τόσοι νέοι, αν υπήρχαν μισθοί επιβίωσης, αν δεν πίεζαν ασφυκτικά οι τιμές αγαθών, τότε ίσως το…όνειρο πρώτης κατοικίας να ήταν εφικτό. Η προσφορά του χαμηλού επιτοκίου – που έτσι κι αλλιώς έπρεπε να ισχύει – εξασφαλίζει να νομίζουν πολλοί ιδιοκτήτες πως θα λύσουν το πρόβλημα της ζωής τους ελπίζοντας να πουλήσουν ένα ακίνητο που δεν θα πουλούσαν ούτε στο όνειρο τους πριν χρόνια και μάλιστα σε τέτοια τιμή. Φυσικά αυυτό προκαλεί την ανάλογη αντίδραση στους θέλοντες ν’ αγοράσουν σπίτι. Βλέποντας πως αυτά που προσφέρονται είναι πολύ χαμηλότερα των προσδοκιών τους οπότε αν χρεωθούν, θα χρεωθούν για κάτι που όχι απλά δεν τους αρέσει, αλλά δεν τους εξυπηρετεί.

    Σπίτια – κατοικίες: Γιατί πληρώνουν ΕΝΦΙΑ όσοι το χρωστάνε στην τράπεζα;

    Πολλά σπίτια δεν πληρούν τις προυποθέσεις για να πουληθούν με το πρόγραμμα “σπίτι μου 2” Αποτέλεσμα οι υποψήφιοι ν’΄αγοράσουν είτε δεν βρίσκουν κάτι να τους κάνει σε σχέση αξίας – τιμής.

    Ν απληρώνεις, αλλά να πληρώνεις για κάτι στο οποίο μπορείς να ζήσεις αξιοπρεπώς. Υπάρχει και η ηλεκτρονική ταυτότητα που πρέπει να έχει ένα ακίνητο για να μπορεί να συγκαταλέγεται σ΄εκείνα που εγκρίνονται με το πρόγραμμα “σπίτι μου 2”. Πολλοί ιδιοκτήτες μένουν με την ελπίδα πως θα πυλούσαν και κάποιοι πως θα ξεφορτώνονταν το δικό τους.

    Μύλος λοιπόν η αγορά γαι την οποία διαβάζουμε μόνο αισιόδοξα κείμενα, αλλά η πραγματικότητα λέει το ακριβώς αντίθετο. ότι δηλαδή ο κόσμος είναι “στεγνός” από ρευστό. Αδύναμος να πάριε δάνειο και να το πληρώνει αφού δεν υπάρχουν πραγματικά εργασίες με μισθό επιβίωσης.Ούτε αρκετές, ούτε πολλές. Απενατνίς, κυρίως οι δουλειές του ποδαριού έχουν θέσεις.

    Αλλά όλες έχουν την καραμέλα του “βασικού”. Δηλαδή, αν εκείνοι που θέλουν να χουν υπαλλήλους με τα είδη πρώτης ανάγκης εκεί που βρίσκονται, τι θα σκέφτονταν αν τους πρότειναν να πάρουν τον βασικό και κάτι “ψιλά” παραπάνω” για να εργάζονταιο εξαήμερο;

  • Το ΟΝΕΙΡΟ κάθε Έλληνα η αγορά κατοικίας

    Το ΟΝΕΙΡΟ κάθε Έλληνα η αγορά κατοικίας

    Το ΟΝΕΙΡΟ κάθε Έλληνα η αγορά κατοικίας Το εντυπωσιακό που αποκαλύπτεται τώρα είναι ότι όλη αυτή η υποψήφια πελατεία ήταν διαθέσιμη εδώ και καιρό για την αγορά κατοικίας. Χρειάζονταν απλώς ένα δάνειο. Αλλά ένιωθαν ότι δεν υπήρχε κανείς για να τους το δώσει. Προσέξτε, δεν ζητούν δανεικά και αγύριστα. Αλλά ένα δάνειο που να μπορούν να το αποπληρώσουν.

    Με πιο χαμηλό επιτόκιο, που να κάνει βιώσιμη την εξυπηρέτησή του. Οι τράπεζες που είναι η δουλειά τους να δίνουν δάνεια δεν διέγνωσαν αυτή την ανάγκη. Δήλωναν αριστερά και δεξιά ότι είναι διατεθειμένες να δώσουν δάνεια και ότι δεν υπήρχαν πελάτες για να τα λάβουν. Διαψεύστηκαν. Δεν υπήρχαν πελάτες με τον τρόπο που οι τράπεζες και τα στελέχη έχουν τα πράγματα στο μυαλό τους.

    Για ένα τραπεζικό ίδρυμα που θέλει να βγει μπροστά στον ανταγωνισμό να προσφέρει χαμηλά επιτόκια και πρωτοποριακά προϊόντα, ακόμα και να πάρει μερίδια αγοράς από τους άλλους, υπήρχε και υπάρχει έδαφος νέων δανείων. Αλλά δεν το έκαναν. Αφησαν ένα σημαντικό κομμάτι της δουλειάς τους, όπως είναι τα στεγαστικά δάνεια, να φυτοζωεί. Και μια ολόκληρη πελατεία να μένει χωρίς προϊόν, χωρίς να καλύπτει τις ανάγκες της.

    Τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στο τραπεζικό σύστημα έχουν περιοριστεί στα 27 δισ. ευρώ από 80 δισ. που ήταν το 2010 και 55 δισ. που ήταν το 2019. Μέσα από αυτή τη μείωση περνάει το συμμάζεμα του τραπεζικού συστήματος, η μείωση των κόκκινων δανείων, κάποιες σημαντικές προσπάθειες αποπληρωμής από τους δανειολήπτες. Μέχρι εδώ όλα καλά. Αυτό που δεν μπορεί να εξηγηθεί είναι, με το ποσοστό ιδιοκατοίκησης να έχει υποχωρήσει ενδεχομένως και κάτω από το 70%, πώς γίνεται η τραπεζική χρηματοδότηση στη στεγαστική πίστη να είναι αρνητική.

    Πώς γίνεται το 2025 τα στεγαστικά δάνεια που αποπληρώνονται να είναι περισσότερα από τα νέα στεγαστικά δάνεια που δίνονται; Το 2024 οι νέες εκταμιεύσεις εκτιμώνται στο 1,5 δισ. ευρώ από 1,3 δισ. ευρώ το 2023, αλλά μέσα σε αυτές περιλαμβάνονται περίπου 500 εκατ. ευρώ νέων δανείων που δόθηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 1», δηλαδή με κρατική επιδότηση. Παρ’ όλα αυτά, οι αποπληρωμές ήταν και πάλι περισσότερες.

    Το «Σπίτι μου 2» και οι χιλιάδες ενδιαφερόμενοι για να ενταχθούν σε αυτό είναι μόνο ένα μέρος της αγοράς. Το πρόγραμμα αφορά ζευγάρια ηλικίας 25 έως 50 ετών, με συγκεκριμένο εισόδημα για την αγορά κατοικίας χτισμένη πριν από το 2007 αξίας έως 250.000 ευρώ. Είναι βέβαιο ότι υπάρχουν πολλές χιλιάδες άλλοι πολίτες που επίσης θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι και χρειάζονται δανεισμό και βλέπουν απέναντί τους ένα τραπεζικό σύστημα που τους δημιουργεί την αίσθηση ότι δεν θέλει να τους δανείσει. Αν δεν πιστεύουν αυτόν τον συλλογισμό, ας ρωτήσουν τους 50.000-60.000 του «Σπίτι μου 2» γιατί δεν πήγαν απευθείας στην τράπεζα.

    Ιδιοκτήτες ακινήτων! Δεν σας πληρώνει ο νοικάρης; 3 πράγματα που πρεπει να κάνεις