Νότια! “Έμφραγμα” στην αγορά ακινήτων! Σε 2 χρόνια θ’ αναπνεύσει η αγορά! Ναι πραγματικά, εδώ στην Γλυφάδα, στα νότια προάστια γενικότερα, έχουν καταφθάσει να μείνουν μόνιμα πολλοί Κινεζοι, πολλοί Αμερικάνοι και δεν έχουμε δει ακόμα τίποτα. όμως για να μπει το νερό στο αυλάκι και ν’ αρχίσει η πώληση – μαζικά – των δεκάδων χιλιάδων διαμερισμάτων που χτίστηκαν και εξακολουθούν πρέπει να έρθει πολύς κόσμος ακόμα. Μέχρι να γίνει ο κύκλος ο διαφημιστικός, έχουμε 2 ακόμα χρόνια.
Ακίνητα! “Νεκροταφείο” η αγορά! Παραμύθια της Χαλιμάς οι πωλήσεις. Να σηκώσει το χέρι όποιος έχει χρήματα και μπορεί ν’ αγοράσει! Πώς θα λύσεις το πρόβλημα στέγασης; Κάνοντας τον σταυρό σου. Έχει δώσει τραγέλαφου. Είναι κλαυσίγελος η κατάσταση. Η απάντηση είναι μπροστά στα μάτια μας. Πόσοι από σας έχετε χρήματα; Πόσοι από σας έχετε εξασφαλισμένη εργασία με εισόδημα που να σας επιτρέπει να πάρετε και δάνειο; Πόσοι από σας έχετε χρήματα με τα οποία μπορείτε ν’ αγοράσετε -καλό, ε;) ένα σπίτι;
Γλυφάδα ακίνητα σήμερα: Τα ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΧΡΥΣΑΦΙ!
Πόσοι σκέφτεστε να την κάνερτε γι άλλες πολιτείες αλλά δεν έχετε καταλήξει σε μια ελιδοφόρα έρυευνα αγοράς. Η δική μας θέση και εκτίμηση, όχι από οικονομικές αναλύσεις και στοιχεία που διαβάζουμε είναι πως αυτή την στιγμή, δεν υπάρχει αγορά. Δεν αγοράζονται σπίτια παρά το ότι πουλούνται άπειρα. Καινούργια και παλιά.
Ακίνητα σε τιμές ευκαιρίας 5-10-15.000 ευρώ
Έχουν πιστέψει όλοι το παραμύθι πως εκτοξεύτηκαν οι τιμές ακινήτων, πως η αγορά βράζει, και όσοι ιδιοκτήτες ψάχνουν να γίνουν πλούσιοι από ένα ακίνητο ή να βρουν κορόιδο να του φορτώσουν σε τιμή χρυσάφι το δικό τους απλά το βάζουν αγγελία.
Ακίνητα 2025: Tαυτότητα και μητρώο
Όχι με το σκεπτικό “κι αν σου κάτσει” μόνο. Αλλά πολλοί βάζουν την αγγελία επειδή το έφαγαν ποως μπορούν να πουλήσουν με αυξημένη μάλιστα τιμή. Σε ποιονς Για βρείτε μας σε ποιον;
Γλυφάδα σπίτια! Βροχή εκατομμυρίων. Ότι λάμπει…θα είναι ΧΡΥΣΟΣ σε 5 – 8 χρόνια. Μιλάμε για πολυ χρυσάφι όμως. Τώρα διαβάζεις για αύξηση τιμών αλλά είναι εικονική επειδή βάζουν “ταμπέλες” για να διαμορφώσουν το κλίμα που θέλουν, αλλά ελάχιστοι, ελαχιστότατοι είναι εκείνοι που μπορούν ν’ αγοράσουν. Χωρίς αγοραστές, από που προκύπτει η αύξηση;
Σαν να λες εγώ πουλάω “τόσο” το ακίνητο μου. Αν δεν βρεθεί αοραστής, τι το βρίσκεις το ποσό που ελπίζεις να πάρεις;
Ακίνητα, σπίτια, δάνεια, συντάξεις, μισθοί, 2025
Οι τράπεζες διαφημίζουν δάνεια, αλλά μοιάζουν να σε τρολάρους αφού οι προυποθέσεις δεν είναι απλά υπερβολικές, είναι ανύπαρκτες στα Ελληνικά δεδομένα. Μετρητά τους στέρεψαν, οπότε, ποιοι αγοράζουν; Ουδείς.
Όμως όλες αυτές οι δεκάδες χιλιάδες διαμερισμάτων που έχουν χτιστεί και χτίζονται και τώρα που διαβάζετε, τι θα γίνουν; Από λάθος εκτίμηση ρίξαν τα λεφτά τους οι κατασκευαστές; Όχι βέβαια, ξέρουν γιατί κάποιο πουλάκι τους το πε, ή το μάντεψαν με όσα βλέπουν, πως οι τιμές θα φτάσουν στον Άρη…Μιλάμε για νούμερα που δεν μπορείτε ούτε να φανταστείτε. όχι, δεν θα περιμένουμε ν’ ανέβει ο μισθός του Έλληνα για ν’ αγοράσει.
Πλησιάζει η μεγάλη απόβαση των ξένων, επενδυτών, συνταξιούχων, κυρίως Αμερικάνων, που η λέξη εκατομμύριο για τέτοιες αγορές τους μοιάζουν “φυστίκια”.
Γλυφάδα τώρα! ΤΣΟΥΝΑΜΙ οικοδομών! 3 καινούργιες σε κάθε οδό. Λίγες θα είναι οι μονοκατοικίες που δεν έχουν δοθεί ακόμα αντιπαροχή. Αυτό μάλλον οφείλεται στο ότι είναι “μπλεγμένες” σε κληρονομικά θέματα. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βιάζονται να κάνουν το deal που δεν ονειρεύονταν καν τα προηγούμενα χρόνια.
Η αλήθεια φαίνεται να είναι πως ενώ δεν πουλιέται τίποτα, αφού δεν υπάρχει ρευστό ούτε για…σάλιο και οι τράπεζες δεν δανείζουν ακόμα τουλάχιστον, αναμένεται να εκτοξευθούν οι αγορές όχι από Έλληνες αφού δεν θα μπορπούν να πλησιάσουν τιμές νοτίων προαστίων με τα εισοδήματα που έχουν, αλλά από ξένους που θα κάνουν μαζική μετανάστευση τα επόμενα δέκα χρόνια. Αυτοί έχουν το χρήμα για ν’ αγοράσουν συν το ότι δεν θα τους φαίνονται αδιανόητα τα νούμνερα αφού τα έχουν συνηθίσει να τα ακούν..
Σπίτι μου 2: Ο ΜΥΘΟΣ και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ. Δεν πουλιέται τίποτα. Άρα πως αυξάνονται οι τιμές ακινήτων; Πως διαβάζουμε παντού αυτό; Δοκιμάσατε ν’ αγοράσετε; Μήπως να πουλήσετε; Πείτε μας αν αν μπορείτε κάτι από τα δύο και υπό ποιες συνθήκες. Κατά τα λοιπά, η αγορά ακινήτων “έχει πάρει φωτιά” οι τιμές πετάνε σους αιθέρες. Αυτά διαβάζουμε μήνες τώρα.
Αν δεν είχαν φύγει τόσοι νέοι, αν υπήρχαν μισθοί επιβίωσης, αν δεν πίεζαν ασφυκτικά οι τιμές αγαθών, τότε ίσως το…όνειρο πρώτης κατοικίας να ήταν εφικτό. Η προσφορά του χαμηλού επιτοκίου – που έτσι κι αλλιώς έπρεπε να ισχύει – εξασφαλίζει να νομίζουν πολλοί ιδιοκτήτες πως θα λύσουν το πρόβλημα της ζωής τους ελπίζοντας να πουλήσουν ένα ακίνητο που δεν θα πουλούσαν ούτε στο όνειρο τους πριν χρόνια και μάλιστα σε τέτοια τιμή. Φυσικά αυυτό προκαλεί την ανάλογη αντίδραση στους θέλοντες ν’ αγοράσουν σπίτι. Βλέποντας πως αυτά που προσφέρονται είναι πολύ χαμηλότερα των προσδοκιών τους οπότε αν χρεωθούν, θα χρεωθούν για κάτι που όχι απλά δεν τους αρέσει, αλλά δεν τους εξυπηρετεί.
Σπίτια – κατοικίες: Γιατί πληρώνουν ΕΝΦΙΑ όσοι το χρωστάνε στην τράπεζα;
Πολλά σπίτια δεν πληρούν τις προυποθέσεις για να πουληθούν με το πρόγραμμα “σπίτι μου 2” Αποτέλεσμα οι υποψήφιοι ν’΄αγοράσουν είτε δεν βρίσκουν κάτι να τους κάνει σε σχέση αξίας – τιμής.
Ν απληρώνεις, αλλά να πληρώνεις για κάτι στο οποίο μπορείς να ζήσεις αξιοπρεπώς. Υπάρχει και η ηλεκτρονική ταυτότητα που πρέπει να έχει ένα ακίνητο για να μπορεί να συγκαταλέγεται σ΄εκείνα που εγκρίνονται με το πρόγραμμα “σπίτι μου 2”. Πολλοί ιδιοκτήτες μένουν με την ελπίδα πως θα πυλούσαν και κάποιοι πως θα ξεφορτώνονταν το δικό τους.
Μύλος λοιπόν η αγορά γαι την οποία διαβάζουμε μόνο αισιόδοξα κείμενα, αλλά η πραγματικότητα λέει το ακριβώς αντίθετο. ότι δηλαδή ο κόσμος είναι “στεγνός” από ρευστό. Αδύναμος να πάριε δάνειο και να το πληρώνει αφού δεν υπάρχουν πραγματικά εργασίες με μισθό επιβίωσης.Ούτε αρκετές, ούτε πολλές. Απενατνίς, κυρίως οι δουλειές του ποδαριού έχουν θέσεις.
Αλλά όλες έχουν την καραμέλα του “βασικού”. Δηλαδή, αν εκείνοι που θέλουν να χουν υπαλλήλους με τα είδη πρώτης ανάγκης εκεί που βρίσκονται, τι θα σκέφτονταν αν τους πρότειναν να πάρουν τον βασικό και κάτι “ψιλά” παραπάνω” για να εργάζονταιο εξαήμερο;