Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης Επείγουσα ενημέρωση: διακοπεί Tης υδροδότησης Επείγουσα ενημέρωση: Μετά από βλάβη που προκλήθηκε από έργα στη Λεωφόρο Βασιλέως Κωνσταντίνου θα διακοπεί η υδροδότηση από το δίκτυο της ΕΥΔΑΠ στο κέντρο της Βάρης από σήμερα το απόγευμα μέχρι αύριο το πρωί. Παρακαλούνται οι κάτοικοι να λάβουν τα απαραίτητα
μέτρα:
Γιώργος Μανίκας – Μιράντα Πατέρα ΔΙΑΦΟΡΑ ΗΛΙΚΙΑΣ και η βερα στο δεξί! Ρυθμό χιονοστιβάδας από ευτυχία στο διάσημο και λαμπερό ζευγάρι. Και αφού όλα πάνε τόσο μαγικά, ονειρικά, πες μου γιατί να μη δέσουμε και με συμβολικό τρόπο αυτόν τον έρωτα. Οι φήμες κυλούν ορμητικά κάτω από πόρτες δημοσιογραφικών γραφείων.
Το ζευγάρι που δεν μπόρεσε να κρατήσει κρυφή την σχέση του – και γιατί να το κάνει άλλωστε – ακούγεται χωρίς να έχει φυσικά επιβεβαιωθεί πως θα σφραγίσει αυτή την σχέση με τον πιο παραδοσιακό τρόπο!
Αν όλα όσα ακούγονται ισχύουν σύθντομα θα ανακοινωθεί ο γάμος…
Ποιος είναι ο 52 Καθηγητής παιδεραστής! Ξέρανε οι καθηγητές και…γελούσαν ΜΕ ΤΗΝ 14ΧΡΟΝΗ. Οι 620 σελίδες τηλεφωνήματα! Ποιος είναι ο Καθηγητής παιδεραστής με ανήλικες μαθήτριες! Με οργή και ευαισθησία δεν μπορούσε ν’ ακούσει το εγεγραμμένο διάλογο του καθηγητή που είχε το θράσος να κάνει και μηνύσεις στους γονείς που αντιλήφθηκαν πως κάτι δεν πηγηαίνει καθόλου καλά.
Αμετανόητος ο καθηγητής που κοπμπάζει για την…επιτυχία του να έχει σχέση με μαθήτρια, φυσικά ανήλικη. Μέσα στην “πλάκα” του τηλεφωνήματος αντί να δείχνει αγχωμένος, μετανοημένος, συντετριμένος, τι κάνει; Πανηγυρίζει μετους φίλους του. Οι ευθύνες σύμφωνα με τον παρουσιασ΄τη πέφτουν στην σχολείο, στους καθηγητές, που κατά την άποψη του αποκλείεται να μην γνώριζαν τα…κατορθώματα του καθηγητή.
Από 620 σελίδες από το κινητό του που έχουν στα χέρια τους οι αστυνομικοί, από τον Αύγουστο του 23 και ενώ το κορίτσι δεν είχε κλείσει τα 15 του χρόνια, ο 52 σήμερα καθηγητής, μιλά με χαλαρότητα και άνεση και μαζί του γελούσαν οι…φίλοι.
Αναρωτιόμαστε αν ήταν και συνάδελφοι του από το σχολείο…
Ποιος ειναι ο Ηλίας Παπαχαραλάμπους; Βιογραφικό, ηλικία, καταγωγή και σχέση με την παρουσίαση στην ΕΡΤ “Οι περισσότερες συμβουλές έχουν να κάνουν με το προσωπικό κομμάτι αλλά και με τη θεματολογία της εκπομπής” ανέφερε ο Ηλίας Παπαχαραλάμπους.
Ένα νέο μουσικό ντοκιμαντέρ, το Musikology, θα κάνει πρεμιέρα στις 23/01 στην ΕΡΤ 3. Παρουσιαστής θα είναι ο Ηλίας Παπαχαραλάμπους, ο οποίος μίλησε στο ΕΡΤ Backstage για τις σχέσεις του με την αδερφή του Άννα Μαρία Παπαχαραλάμπους και τις συμβουλές που του έχει δώσει.
«Ναι, μου δίνει συμβουλές και για την εκπομπή και τη ρωτούσα. Και τις δύο μου αδερφές και την οικογένειά μου κι όσους ασχολούνται με τα καλλιτεχνικά. Οι περισσότερες συμβουλές έχουν να κάνουν με το προσωπικό κομμάτι αλλά και με τη θεματολογία της εκπομπής. Όντως οι περισσότερες είναι σωστές» ανέφερε ο Ηλίας Παπαχαραλάμπους.
«Οι γονείς μας ποτέ δεν μας είπανε να μην κάνουμε κάτι. Εγώ είχα να κάνω με τη μουσική, η άλλη μου αδερφή με τη φωτογραφία και η άλλη ήθελε να γίνει ηθοποιός. Δεν μας είπανε να μην κάνουμε κάτι και βοήθησε στην κριτική μας σκέψη και να μπορούμε να κάνουμε αυτό που αγαπάμε χωρίς να πεινάσουμε. Γενικά ήταν μία χαρά να μεγαλώνω με δύο αδερφές» είπε ο Ηλίας Παπαχαραλάμπους για την οικογένειά του.
Η μουσική εκπομπή της ΕΡΤ «Musikology» επιστρέφει στον «αέρα» της ΕΡΤ3 με νέο κύκλο επεισοδίων, κάνοντας πρεμιέρα την Τρίτη 14 Ιανουαρίου, στην βραδινή τηλεοπτική ζώνη για τον πολιτισμό, στις 20:00.
Η εκπομπή που αγαπάει τη μουσική και θέλει να μεταδώσει αυτήν την αγάπη στο τηλεοπτικό κοινό επανέρχεται για δεύτερη τηλεοπτική σαιζόν στην ΕΡΤ3 γεμάτη με ενδιαφέρουσες πληροφορίες για κάθε είδος αλλά και για κάθε πτυχή της μουσικής, με πλούσια μουσικά ακούσματα που διατρέχουν όλα τα μουσικά είδη αδιακρίτως εποχής, με συνεντεύξεις μουσικών καταξιωμένων αλλά και ανερχόμενων, καθώς και με μαθήματα μουσικής ή ακόμα και μουσικά πειράματα.
Επεισόδιο 1ο: Φώτης Σιώτας, Γιώτης Κιουρτσόγλου
Στο πρώτο επεισόδιο του νέου κύκλου επεισοδίων του «Musikology» έχουμε την ευκαιρία να μάθουμε πώς αναπαράγονται οι ήχοι μέσα στο νερό, ερχόμαστε σε επαφή με τη μουσική της Τουρκίας και πληροφορούμαστε την ιστορία του μικροφώνου, αλλά και τι είναι το σεξτέτο. Γνωρίζουμε τους μουσικούς του ιστορικού «We Are The World», και παρακολουθούμε το τηλεπαιχνίδι «Μουσικά Κοτόπουλα», ενώ ο Φώτης Σιώτας μιλάει για το βιολί, και ο Γιώτης Κιουρτσόγλου εξηγεί πώς συνδέει τα αεροπλάνα με τη μουσική.
Σενάριο – Παρουσίαση: Ηλίας Παπαχαραλάμπους
Σκηνοθεσία-Μοντάζ: Αλέξης Σκουλίδης
Διεύθυνση Φωτογραφίας: Φώτης Ζυγούρης
Αρχισυνταξία: Αλέξανδρος Δανδουλάκης
Έρευνα: Δημήτρης Κλωνής
Sound Design: Φώτης Παπαθεοδώρου
Διεύθυνση Παραγωγής: Βερένα Καποπούλου
Συνεχίζεται η ΔΩΡΕΑΝ διανομή Εδαφοβελτιωτικού Από αύριο 22 Ιανουαρίου 2025, ημέρα Τετάρτη συνεχίζεται η διανομή του εδαφοβελτιωτικού VITA GREEN και VITA GREEN PLUS στις οδούς Μπενάκη και Σαντορίνης, Μηλαδέζα Βάρης τις ώρες 3:30 μ.μ. – 5:30 μ.μ.
Η Διανομή αυτή αφορά αυστηρά 2 σακιά ανά δικαιούχο και θα γίνεται κάθε
Τετάρτη και έως τις 19 Φεβρουαρίου 2025.
Για το μετέπειτα διάστημα θα ακολουθήσει νέο Δελτίο Τύπου.
Σπίτι μου 2: Οι τιμές για τα 60.000 διαθέσιμα ακίνητα «Αυτή τη στιγμή στην περίμετρο του προγράμματος «Σπίτι μου 2» εντάσσονται 60.000 διαθέσιμα ακίνητα εκ των οποίων τα 32.000 στην περιοχή της Αττικής και τα υπόλοιπα σε όλη την Ελλάδα», δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής, ενώ από το υπουργείο Οικονομικών ανακοινώθηκε ότι μέχρι το βράδυ της Κυραικής οι αιτήσεις στο gov.gr για βεβαίωση αρχικής επιλεξιμότητας στο «Σπίτι μου 2» έφτασαν στις 48.088. Οι περιοχές και οι τιμές για 60.000 διαθέσιμα ακίνητα.
«Η βεβαίωση επιλεξιμότητας είναι το πρώτο στάδιο για να μπορεί να κινηθεί η διαδικασία. Δεν σημαίνει και ούτε συνιστά τελική έγκριση για την εκταμίευση του δανείου» διευκρίνισε η υπουργός Σοφία Ζαχαράκη σε συνέντευξή της στο Action24, τονίζοντας ότι στο τέλος του προγράμματος οι δικαιούχοι θα είναι 20.000.
«Είναι σημαντικό και το επαναλαμβάνω γιατί δεν πρέπει να θεωρούμε ότι είναι κάτι δεδομένο, ότι μετά από χρόνια αποκτήσαμε μια δομημένη στρατηγική στέγασης που επιτρέπει αυτή τη στιγμή και μέχρι το 2026 σε περισσότερους από 30.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να πάρουν στα χέρια τους, το κλειδί του δικού τους σπιτιού» σημείωσε η υπουργός.
Αυξημένη ζήτηση και κίνδυνος αύξησης τιμών Η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση για του «Σπίτι μου ΙΙ» επιβεβαιώνει το μεγάλο ενδιαφέρον των πολιτών για τον τομέα ακινήτων στην χώρα μας και τις εξελίξεις και προοπτικές στις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Οι παράγοντες της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι και το 2025 οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να κινούνται ανοδικά. Σχετικά με την ζήτηση και τον κίνδυνο να αυξηθούν οι τιμές των σπιτιών προς πώληση η Σοφία Ζαχαράκη ανέφερε τη θετική εμπειρία από το «Σπίτι μου 1» και τη σημασία που έχει η αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
«Πράγματι είδαμε στο “Σπίτι μου 1” ότι οι αρχικές τιμές τσίμπησαν προς τα πάνω. Όμως στη συνέχεια διαπιστώθηκε ότι η διαπραγμάτευση μεταξύ του εν δυνάμει δικαιούχου και του ιδιοκτήτη έφερε την εξομάλυνση… Η απάντηση στο θέμα αυτό είναι η αύξηση της προσφοράς, των επιλογών που έχει ο αγοραστής. Αυτό δυναμώνει τη διαπραγματευτική δυνατότητα των ανθρώπων που θέλουν να αγοράσουν» σημείωσε η κ. Ζαχαράκη, γνωστοποιώντας ότι αυτή τη στιγμή στην περίμετρο του προγράμματος «Σπίτι μου 2» εντάσσονται 60.000 διαθέσιμα ακίνητα εκ των οποίων τα 32.000 στην περιοχή της Αττικής και τα υπόλοιπα σε όλη την Ελλάδα.
Ποια είναι τα διαθέσιμα ακίνητα και τα χαρακτηριστικά τους Το χαρτοφυλάκιο διαθέσιμων ακινήτων περιλαμβάνει έναν σημαντικό αριθμό επιλογών, ιδιαίτερα σε μεγάλες γεωγραφικές περιοχές όπως η Αττική με 32.392 ακίνητα και η Θεσσαλονίκη με 15.071 ακίνητα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Prosperty Αξιοσημείωτο είναι επίσης σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία ότι το 61% των ακινήτων αφορά διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, ενώ το 50% έχει κατασκευαστεί πριν από το 1985.
Η μέση ηλικία των ακινήτων ανέρχεται στα 45 έτη, αναδεικνύοντας την αυξημένη ανάγκη για ανακαίνιση. Η μέση αξία των ακινήτων διαφέρει σημαντικά ανά περιοχή και αποτυπώνει τις διαφοροποιήσεις της αγοράς ακινήτων σε διαφορετικές περιοχές, με την μέση τιμή ανά τ.μ. να παρατηρείται ως εξής: -Αθήνα Κέντρο: 2.010 ευρώ/τ.μ -Αθήνα Βόρεια: 2.414 ευρώ/τ.μ -Αθήνα Νότια: 2.395 ευρώ/τ.μ -Αθήνα Δυτικά: 1.801 ευρώ/τ.μ -Αθήνα Ανατολικά: 1.978 ευρώ/τ.μ -Πειραιάς: 2.256 ευρώ/τ.μ -Θεσσαλονίκη (Δήμος): 2.373 ευρώ/τ.μ -Θεσσαλονίκη (Περιφερειακοί Δήμοι): 1.512 ευρώ/τ.μ -Θεσσαλονίκη (Υπόλοιπο Νομού): 1.145 ευρώ/τ.μ -Πάτρα: 1.365 ευρώ/τ.μ -Ηράκλειο Κρήτης: 1.467 ευρώ/τ.μ
Τα βήματα μέχρι την εκταμίευση του δανείου και υπογραφή του συμβολαίου – «Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» έχει κινητοποιήσει χιλιάδες ανθρώπους, και ήδη η ανταπόκριση είναι εντυπωσιακή. Όμως, η πραγματική πρόκληση δεν είναι μόνο ο έλεγχος επιλεξιμότητας ή η προέγκριση ενός δανείου. Το πραγματικό στοίχημα στην Prosperty είναι να βοηθήσουμε τον πελάτη να βρει το κατάλληλο ακίνητο, το οποίο όχι μόνο να καλύπτει τις προσωπικές του ανάγκες, αλλά και να πληροί τις αυστηρές τεχνικές προϋποθέσεις του προγράμματος», δηλώνει στο
ο Αντώνης Μαρκόπουλος Διευθύνων Σύμβουλος & Ιδρυτής της Prosperty. -«Αφού βρούμε το ακίνητο που επιθυμεί, λέει ο ίδιος ακολουθείται μια σειρά από απαιτητικές ενέργειες, που πρέπει να ολοκληρωθούν. Θα πρέπει να γίνουν οι συνεννοήσεις με τον ιδιοκτήτη, να πραγματοποιηθούν οι νομικοί και τεχνικοί έλεγχοι, καθώς και να ολοκληρωθούν όλα τα απαραίτητα βήματα για να προχωρήσει η εκταμίευση του δανείου και η υπογραφή του συμβολαίου».
Σχετικά με το γεγονός ότι ο ενδιαφερόμενος μπορεί να χρειαστεί να συντονίζει 4-5 διαφορετικούς φορείς ή να περιμένει 8-10 μήνες από την προέγκριση του δανείου Σπίτι μου 2, μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής ο κος Μαρκόπουλος λέει ότι «η Prosperty ανακοίνωσε μία one-stop-shop υπηρεσία για το «Σπίτι μου 2 για να προχωρά η όλη η διαδικασία γρήγορα και με τον πλέον αξιόπιστο και αποτελεσματικό τρόπο».
Η πορεία των επιτοκίων από 0% σε 4% και πίσω Υπενθυμίζεται ότι το κόστος του χρήματος άρχισε να μειώνεται μέσα στο 2024, αφού είχε προηγηθεί η κατακόρυφη αύξησή του από το καλοκαίρι του 2022. Συγκεκριμένα από τον Ιούλιο του 2022 και μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2023, η ΕΚΤ είχε αυξήσει τα επιτόκια του Ευρώ δέκα φορές, διαμορφώνοντας το βασικό της επιτόκιο από 0% σε 4%.
Ψάχνετε για άνετη πολυθρόνα σε καταπληκτική τιμή; Κοιτάξτε εδώ!
Ανακλινόμενες καρέκλες | Διαφημίσεις αναζήτησης
by Taboola
Ως αποτέλεσμα, όσοι δανειολήπτες διέθεταν δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο επιβαρύνθηκαν ισόποσα όλες τις αυξήσεις, φτάνοντας να καταβάλουν σε μηνιαία βάση μέχρι και “διπλάσιες” δόσεις.
Μετά τον Σεπτέμβριο του 2023 και μέχρι και τον Μάιο του 2024, η ΕΚΤ διατήρησε τα επιτόκια σταθερά, προχωρώντας στην πρώτη μείωσή τους τον Ιούνιο, κατά 25 μονάδες βάσης. Τον Σεπτέμβριο του 2024 υπήρξε νέα μείωση επιτοκίων, κατά 25 μ.β., ακολούθησε μία ισόποση μείωση τον Οκτώβριο και μία ακόμη τον Δεκέμβριο, μετά την οποία το επιτόκιο του Ευρώ υποχώρησε στο 3%.
Οι πρώτες μειώσεις
Όπως ήταν φυσικό, οι μειώσεις επιτοκίων της ΕΚΤ επέτρεψαν στα εγχώρια πιστωτικά ιδρύματα να προχωρήσει κατά την διάρκεια του 2024 και στις πρώτες μειώσεις των επιτοκίων χορηγήσεων.
Σύμφωνα με όσα καταγράφει η ΤτΕ στην Ενδιάμεση Έκθεση Νομισματικής Πολιτικής, στο δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2024 τα επιτόκια στις περισσότερες κατηγορίες χορηγήσεων προς επιχειρήσεις κατέγραψαν τάσεις σταθεροποίησης ή και υποχώρησης.
Συγκεκριμένα:
– Το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο στο υφιστάμενο απόθεμα ανοιγμάτων προς ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και ατομικές επιχειρήσεις από το υψηλό του 7,38% στα τέλη του 2023 βρισκόταν τον περασμένο Νοέμβριο στο 6,59%. Πρόκειται για μία πτώση της τάξης των 80 μονάδων βάσης περίπου, η οποία είναι αποτέλεσμα της υποχώρησης των συνδεδεμένων με τις χορηγήσεις αυτές διατραπεζικών δεικτών euribor. Έκτοτε, τα μέσα επιτόκια έχουν υποχωρήσει περαιτέρω, καθώς οι ευρωπαϊκοί δείκτες αναφοράς κινούνται σε ακόμη πιο χαμηλά επίπεδα.
– Στα δάνεια προς μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις από το υψηλό του 6,48% στα τέλη του 2023, το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο έπεσε τον περασμένο Νοέμβριο στο 5,52%. Η υποχώρηση δηλαδή κινήθηκε στην περιοχή των 96 μονάδων βάσης, μέσα σε ένα 12μηνο, ενώ εκτιμάται ότι ήδη έχει ξεπεράσει το 1%, εξέλιξη που θα αποτυπωθεί στα νέα στοιχεία που θα δημοσιοποιήσει σε λίγες μέρες η Τράπεζα της Ελλάδος.
Ανάλογες τάσεις επικράτησαν και στα νέα δάνεια που χορήγησαν την υπό εξέταση περίοδο οι τράπεζες στην Ελλάδα, στα οποία εκτός από την υποχώρηση των euribor, καταγράφηκε και μείωση των περιθωρίων κέρδους, λόγω του υψηλού ανταγωνισμού για την προσέλκυση των πιο αξιόχρεων επιχειρήσεων.
Τα στεγαστικά δάνεια
Ειδική περίπτωση από την άλλη πλευρά αποτελούν τα στεγαστικά δάνεια. Κι αυτό διότι από την άνοιξη του 2023 οι τράπεζες έχουν ενεργοποιήσει ένα πρόγραμμα προστασίας των συνεπών δανειοληπτών που έχουν επιλέξει προϊόντα κυμαινόμενου επιτοκίου.
Συγκεκριμένα ορίστηκε πλαφόν στους δείκτες Euribor στην περιοχή του 2,70% – 2,9%. Με τον τρόπο αυτό το μέσο ετησιοποιημένο κόστος στα υφιστάμενα υπόλοιπα σταθεροποιήθηκε στο 4,40% κατά την περίοδο που οι ευρωπαϊκοί δείκτες κατέγραψαν πολυετή υψηλά.
Από εδώ και στο εξής όμως έρχονται μειώσεις. Ήδη το Euribor 1 μήνα έχει υποχωρήσει κάτω από το ανώτατο όριο που είχαν θέσει τα πιστωτικά ιδρύματα και όσοι αποπληρώνουν δάνειο που είναι συνδεδεμένο με αυτό, θα δουν άμεσα την πρώτη ελάφρυνση στη μηνιαία καταβολή τους.
Από την άλλη, το Euribor 3μηνου βρίσκεται αυτή τη στιγμή περίπου στα επίπεδα του πλαφόν, ωστόσο σύντομα θα υποχωρήσει χαμηλότερα και οι δανειολήπτες θα αρχίσουν να πληρώνουν για πρώτη φορά από το καλοκαίρι του 2022 λιγότερα.
Στους καταθέτες
Όσον αφορά στους καταθέτες, τα επιτόκια καταθέσεων προθεσμίας, μετά την ανοδική τάση που ακολουθούσαν επί ένα έτος περίπου, παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα το δ΄ τρίμηνο του 2023 και τους πρώτους δέκα μήνες του 2024, παρά τις μειώσεις επιτοκίων της ΕΚΤ. Το μεσοσταθμικό επιτόκιο στο σύνολο των καταθέσεων προθεσμίας των επιχειρήσεων διαμορφώθηκε κατά μέσο όρο σε 3,1% (δεκάμηνο 2023: 2,1%). Το αντίστοιχο επιτόκιο προς τα νοικοκυριά διαμορφώθηκε σε 1,8% (δεκάμηνο 2023: 1,4%).
Τα επιτόκια στις καταθέσεις διάρκειας μίας ημέρας (λογαριασμοί τρεχούμενοι, όψεως και ταμιευτηρίου) παρέμειναν τόσο για τα νοικοκυριά όσο και για τις ΜΧΕ σε οριακά θετικό επίπεδο.
Το ΟΝΕΙΡΟ κάθε Έλληνα η αγορά κατοικίας Το εντυπωσιακό που αποκαλύπτεται τώρα είναι ότι όλη αυτή η υποψήφια πελατεία ήταν διαθέσιμη εδώ και καιρό για την αγορά κατοικίας. Χρειάζονταν απλώς ένα δάνειο. Αλλά ένιωθαν ότι δεν υπήρχε κανείς για να τους το δώσει. Προσέξτε, δεν ζητούν δανεικά και αγύριστα. Αλλά ένα δάνειο που να μπορούν να το αποπληρώσουν.
Με πιο χαμηλό επιτόκιο, που να κάνει βιώσιμη την εξυπηρέτησή του. Οι τράπεζες που είναι η δουλειά τους να δίνουν δάνεια δεν διέγνωσαν αυτή την ανάγκη. Δήλωναν αριστερά και δεξιά ότι είναι διατεθειμένες να δώσουν δάνεια και ότι δεν υπήρχαν πελάτες για να τα λάβουν. Διαψεύστηκαν. Δεν υπήρχαν πελάτες με τον τρόπο που οι τράπεζες και τα στελέχη έχουν τα πράγματα στο μυαλό τους.
Για ένα τραπεζικό ίδρυμα που θέλει να βγει μπροστά στον ανταγωνισμό να προσφέρει χαμηλά επιτόκια και πρωτοποριακά προϊόντα, ακόμα και να πάρει μερίδια αγοράς από τους άλλους, υπήρχε και υπάρχει έδαφος νέων δανείων. Αλλά δεν το έκαναν. Αφησαν ένα σημαντικό κομμάτι της δουλειάς τους, όπως είναι τα στεγαστικά δάνεια, να φυτοζωεί. Και μια ολόκληρη πελατεία να μένει χωρίς προϊόν, χωρίς να καλύπτει τις ανάγκες της.
Τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στο τραπεζικό σύστημα έχουν περιοριστεί στα 27 δισ. ευρώ από 80 δισ. που ήταν το 2010 και 55 δισ. που ήταν το 2019. Μέσα από αυτή τη μείωση περνάει το συμμάζεμα του τραπεζικού συστήματος, η μείωση των κόκκινων δανείων, κάποιες σημαντικές προσπάθειες αποπληρωμής από τους δανειολήπτες. Μέχρι εδώ όλα καλά. Αυτό που δεν μπορεί να εξηγηθεί είναι, με το ποσοστό ιδιοκατοίκησης να έχει υποχωρήσει ενδεχομένως και κάτω από το 70%, πώς γίνεται η τραπεζική χρηματοδότηση στη στεγαστική πίστη να είναι αρνητική.
Πώς γίνεται το 2025 τα στεγαστικά δάνεια που αποπληρώνονται να είναι περισσότερα από τα νέα στεγαστικά δάνεια που δίνονται; Το 2024 οι νέες εκταμιεύσεις εκτιμώνται στο 1,5 δισ. ευρώ από 1,3 δισ. ευρώ το 2023, αλλά μέσα σε αυτές περιλαμβάνονται περίπου 500 εκατ. ευρώ νέων δανείων που δόθηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 1», δηλαδή με κρατική επιδότηση. Παρ’ όλα αυτά, οι αποπληρωμές ήταν και πάλι περισσότερες.
Το «Σπίτι μου 2» και οι χιλιάδες ενδιαφερόμενοι για να ενταχθούν σε αυτό είναι μόνο ένα μέρος της αγοράς. Το πρόγραμμα αφορά ζευγάρια ηλικίας 25 έως 50 ετών, με συγκεκριμένο εισόδημα για την αγορά κατοικίας χτισμένη πριν από το 2007 αξίας έως 250.000 ευρώ. Είναι βέβαιο ότι υπάρχουν πολλές χιλιάδες άλλοι πολίτες που επίσης θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι και χρειάζονται δανεισμό και βλέπουν απέναντί τους ένα τραπεζικό σύστημα που τους δημιουργεί την αίσθηση ότι δεν θέλει να τους δανείσει. Αν δεν πιστεύουν αυτόν τον συλλογισμό, ας ρωτήσουν τους 50.000-60.000 του «Σπίτι μου 2» γιατί δεν πήγαν απευθείας στην τράπεζα.
Ντόναλντ Τραμπ! Ανακάλεσε συνολικά 78 εκτελεστικές πράξεις του Τζο Μπάιντεν Τραμπ: Η Δανία θα καταλήξει να εκχωρήσει τη Γροιλανδία στις ΗΠΑ
Ο Ντόναλντ Τραμπ προέβλεψε ότι η Δανία θα καταλήξει να υποχωρήσει στην υπόθεση της Γροιλανδίας, αυτόνομης περιοχής που ο Ρεπουμπλικάνος λέει τελευταία ότι έχει σκοπό να τεθεί υπό τον έλεγχο των ΗΠΑ.
«Η Γροιλανδία είναι θαυμάσιο μέρος, το χρειαζόμαστε για τη διεθνή ασφάλεια. Είμαι σίγουρος ότι η Δανία θα ενστερνιστεί την ιδέα» να την εκχωρήσει στις ΗΠΑ, είπε ο Τραμπ σε δημοσιογράφους στον Λευκό Οίκο, σημειώνοντας πως η περιοχή αυτή «κοστίσει ακριβά» στην Κοπεγχάγη.
Καταιγιστικός ήταν στις πρώτες ώρες μετά την ορκωμοσία του ο νέος πρόεδρος των ΗΠΑ, Ντόναλντ Τραμπ, υπογράφοντας δεκάδες διατάγματα που αφορούσαν μια ευρεία γκάμα θεμάτων: από τα μέτρα για το μεταναστευτικό και τη μετονομασία του Κόλπου του Μεξικού, έως την αποχώρηση από τη συμφωνία για το κλίμα και τον Παγκόσμιο Οργανισμό Υγείας, τη χάρη στους οπαδούς του που εισέβαλαν στο Καπιτώλιο το 2021, την κατάργηση του τρίτου φύλου και την ενίσχυση του μέτρου της θανατικής ποινής.
President Trump signs executive orders and withdraws US from Paris climate agreement | BBC News
Ο Ντόναλντ Τραμπ ανακάλεσε συνολικά 78 εκτελεστικές πράξεις του Τζο Μπάιντεν, ανάμεσα στις οποίες ο αποχαρακτηρισμός της Κούβας ως κράτους-χορηγού της τρομοκρατίας, οι κυρώσεις σε Εβραίους εποίκους στη Δυτική Όχθη, τα μέτρα για να μειωθούν οι κίνδυνοι της τεχνητής νοημοσύνης και η τηλεργασία των υπαλλήλων του ομοσπονδιακού κράτους.
Μεταναστευτικό
Ο Τραμπ κήρυξε κατάσταση έκτακτης ανάγκης στα σύνορα ΗΠΑ-Μεξικού ενώ σε 30 ημέρες από σήμερα θα καταργηθεί η αυτόματη απονομή υπηκοότητας σε παιδιά μεταναστών που γεννιούνται στις ΗΠΑ. Ανακάλεσε, επίσης, την απόφαση Μπάιντεν που περιόριζε τις απελάσεις σε όσου διαπράττουν σοβαρά εγκλήματα, θεωρούνται εθνική απειλή ή τους σταματάνε στα σύνορα
Κλίμα και Ενέργεια
Με απόφαση του προέδρου Τραμπ οι ΗΠΑ αποχωρούν εκ νέου από τη συμφωνία των Παρισίων για το κλίμα – όπως είχε κάνει και στην προηγούμενη θητεία του. Πρόκειται για τη διεθνή συμφωνία για την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής και σχεδόν 200 χώρες έχουν δεσμευτεί να διατηρήσουν την υπερθέρμανση του πλανήτη κάτω από τους 2 βαθμούς Κελσίου και ιδανικά κάτω από 1,5 βαθμούς.
Trump signs order to pull US out of Paris climate agreement | AFP
Παράλληλα ανακάλεσε την εντολή Μπάιντεν σύμφωνα με την οποία το 50% των νέων οχημάτων που θα πωλούνται από το 2030 θα πρέπει να είναι ηλεκτρικά.
Ο Ντόναλντ Τραμπ ακύρωσε, ακόμα την απαγόρευση Μπάιντεν για γεωτρήσεις πετρελαίου στην Αρκτική
Τα δύο φύλα
Με άλλο διάταγμα ο πρόεδρος Τραμπ ακυρώνει «τις οδηγίες για τα φύλα» κάνοντας επίσημη πολιτική των ΗΠΑ τη φράση «υπάρχουν μόνο δύο φύλα, το αρσενικό και το θηλυκό», ανατρέποντας την απόφαση της προηγούμενης κυβέρνησης για την ταυτότητα των φύλων.
Οικονομία
Ο πρόεδρος των ΗΠΑ διέταξε επίσης το υπουργείο Οικονομικών να προετοιμάσει επιλογές για «μέτρα προστασίας» έναντι χωρών που έχουν θεσπίσει —ή είναι πιθανό να θεσπίσουν— φορολογικούς κανόνες που πλήττουν δυσανάλογα τις αμερικανικές επιχειρήσεις.
Νωρίτερα είχε δηλώσει ότι η συμφωνία για τον παγκόσμιο ελάχιστο φορολογικό συντελεστή για τις πολυεθνικές, που είχε κλειστεί στο πλαίσιο του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ), «δεν έχει καμιά ισχύ ούτε επίπτωση» στις ΗΠΑ, στην πράξη αποσύροντας τη χώρα του από αυτό το διεθνές σύμφωνο-ορόσημο του 2021 που διαπραγματεύτηκε η κυβέρνηση του προκατόχου του Τζο Μπάιντεν με σχεδόν 140 χώρες.
Εξωτερική πολιτική
Αναστέλλονται προσωρινά όλα τα προγράμματα παροχής ξένης βοήθειας για 90 ημέρες και θα επαναξιολογηθούν προκειμένου να διαπιστωθεί αν ευθυγραμμίζονται με τους στόχους της κυβέρνησης Τραμπ.
Αποσύρονται, επίσης, οι κυρώσεις κατά των Εβραίων εποίκων που διέπραξαν πράξης βίας κατά Παλαιστινίων στη Δυτική Όχθη ενώ η Κούβα επανέρχεται στη λίστα των κρατών που θεωρούνται «χορηγοί» της τρομοκρατίας
Ο Τραμπ υπέγραψε, επίσης, διάταγμα για την αλλαγή του ονόματος του Κόλπου του Μεξικού σε Κόλπου της Αμερικής καθώς και του όρους Ντενάλι σε όρος ΜακΚίνλει, ανατρέποντας απόφαση του Μπαράκ Ομπάμα το 2015.
Trump signs executive orders on border, citizenship, TikTok and more
Διακυβέρνηση
Αποκαθίσταται η ελευθερία του λόγου και η προληπτική λογοκρισία ενώ μπαίνει τέλος στην τακτική να χρησιμοποιούνται κυβερνητικές διατάξεις κατά πολιτικών αντιπάλων. Βάσει του διατάγματος αυτού, ο υπουργός Δικαιοσύνης καλείται να ερευνήσει τις ενέργειες της ομοσπονδιακής διακυβέρνησης των τελευταίων 4 ετών.
Άλλο διάταγμα «επιβάλλει στους ομοσπονδιακούς δημόσιους λειτουργούς να επιστρέψουν στη δουλειά για πλήρη απασχόληση με άμεση ισχύ. Οι επικεφαλής όλων των υπουργείων και υπηρεσιών (…) θα λάβουν, το συντομότερο δυνατόν, όλα τα απαραίτητα μέτρα για να τερματιστούν οι διατάξεις που διέπουν την τηλεργασία και θα απαιτήσουν από τους υπαλλήλους να επιστρέψουν στις θέσεις που τους έχουν ανατεθεί για εργασία πλήρους απασχόλησης»
Παράλληλα χιλιάδες κρατικοί υπάλληλοι χαρακτηρίζονται πολιτικές προσλήψεις και έτσι γίνεται πιο εύκολη η απόλυσή τους.
Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας
Οι ΗΠΑ θα αποχωρήσουν από τον Παγκόσμιο Οργανισμό Υγείας γιατί «συνεχίζει να απαιτεί άδικες πληρωμές από τις ΗΠΑ σε σχέση με άλλες χώρες. Η Κίνα με πληθυσμό 1,4 δισ. πληρώνει 90% λιγότερα χρήματα από τις ΗΠΑ».
Η αποχώρηση θα γίνει μέσα στους επόμενους 12 μήνες τη στιγμή που οι ΗΠΑ είναι ο μεγαλύτερος χρηματοδότης του οργανισμού.
Θανατική Ποινή
Ο νέος πρόεδρος των ΗΠΑ κάλεσε, επίσης, με ένα από τα διατάγματα «να λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα και να προχωρήσει τις κατάλληλες ενέργειες» προκειμένου όλες οι πολιτείες να έχουν αρκετές θανατηφόρες δόσεις για εκτελέσεις θανατοποινιτών.
TikTok
Με άλλο διάταγμα ο Ντόναλντ Τραμπ κράτησε ανοιχτό το TikTok για τις επόμενες 75 ημέρες, ελπίζοντας ότι στο διάστημα αυτό θα βρεθεί Αμερικανός επενδυτής για να μην πέσει πάλι «μαύρο» στην πλατφόρμα.
Χάρη στους εισβολείς του Καπιτωλίου
Δόθηκε, ακόμα, χάρη στους εισβολείς του Καπιτωλίου των ΗΠΑ, με τον Ντόναλντ Τραμπ να λέει ότι η απόφαση αυτή θα καλύψει 1.500 άτομα, σχεδόν όλους όσοι κατηγορούνται από την εισβολή στις 6 Ιανουαρίου 2021.
Ανάμεσα σε αυτούς που καλύπτονται είναι και τα 14 μέλη των ακροδεξιών οργανώσεων Proud Boys και Oath Keepers που έχουν καταδικαστεί και κρατούνται.
Απειλή για δασμούς 25% σε Καναδά και Μεξικο
Ωστόσο ανάμεσα στα διατάγματα δεν βρίσκονται οι δασμοί που υποσχέθηκε ότι θα επιβάλει. Ο Τραμπ δήλωσε ότι πιστεύει ότι θα εφαρμόσει νέους δασμούς στον Καναδά και το Μεξικό την 1η Φεβρουαρίου.
Είπε στους δημοσιογράφους στο Οβάλ Γραφείο ότι σκέφτεται να επιβάλει δασμούς 25% στις εισαγωγές από τους γείτονες των Ηνωμένων Πολιτειών της Βόρειας Αμερικής. Αυτό ισοδυναμεί με μια περίπου εβδομαδιαία αναστολή από τους δασμούς που υποσχέθηκε να επιβάλει την πρώτη ημέρα της ανάληψης των καθηκόντων του.
Ερωτηθείς σχετικά με τους δασμούς στην Κίνα, ο Τραμπ επισήμανε ότι οι δασμοί που επέβαλε ως πρόεδρος την πρώτη φορά εξακολουθούν να ισχύουν.
Τραμπ: Θα συναντηθώ με τον Πούτιν
Ο Τραμπ δήλωσε ότι σχεδιάζει να συναντηθεί με τον Ρώσο πρόεδρο Βλαντίμιρ Πούτιν μόλις ξεκινήσουν οι συνομιλίες, μια διαδικασία που, όπως είπε, βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη. Αφού δήλωσε ως υποψήφιος ότι θα μπορούσε να τερματίσει τον πόλεμο στην Ουκρανία εντός 24 ωρών από την ανάληψη των καθηκόντων του, ο νέος πρόεδρος των ΗΠΑ σημείωσε ότι έχει ακόμη μισή ημέρα για να επιτύχει τον στόχο αυτό.
«Θα προσπαθήσουμε να το πετύχουμε το συντομότερο δυνατό. Ξέρετε, ο πόλεμος με την Ουκρανία και τη Ρωσία δεν θα έπρεπε ποτέ να είχε ξεκινήσει» δήλωσε στους δημοσιογράφους στο Οβάλ Γραφείο.
Ιδιοκτήτες ακινήτων! Δεν σας πληρώνει ο νοικάρης; 3 πράγματα που πρεπει να κάνεις Με την ηλεκτρονική πύλη για τις φορολογικές δηλώσεις να ανοίγει φέτος νωρίτερα, στις 15 Μαρτίου, και τις τιμές των ενοικίων να εκτοξεύονται, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισέπραξαν ποσά ή έλαβαν λιγότερα από τα συμφωνηθέντα θα πρέπει να ξεκινήσουν εγκαίρως τις διαδικασίες για να μην επιβαρυνθούν με φόρο έως 45% για ανύπαρκτα εισοδήματα.
Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες για να απαλλαγούν από το φόρο δεν αρκεί να δηλώσουν ότι δεν είχαν έσοδα από ενοίκια αλλά θα πρέπει πριν το ραντεβού τους με την εφορία να προχωρήσουν στις ακόλουθες δυο κινήσεις:
2.Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης φορολογώντας τα συγκεκριμένα ποσ
Σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή / υπεκμισθωτή. Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στη Δ.Ο.Υ. θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.
Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν το 2024 θα πρέπει να δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και αυτομάτως θα μεταφερθούν στο Ε1 της φορολογικής δήλωσης. Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης επιβάλλοντας φόρο για τα συγκεκριμένα εισοδήματα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, πάνω από 4.500 ιδιοκτήτες δήλωσαν στη φορολογική τους δήλωση για το 2024 ότι δεν εισέπραξαν εισοδήματα από ακίνητα συνολικού ύψους 15 εκατ. ευρώ. Η κατάσταση φαίνεται να έχει επιδεινωθεί, καθώς η εκτίναξη των ενοικίων αυξάνει τον αριθμό των ιδιοκτητών που μένουν χωρίς έσοδα, σε μια περίοδο που η ζήτηση για ακίνητα βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Το φαινόμενο αυτό προκαλεί προβληματισμό, καθώς συνδέεται άμεσα με τη δυσκολία των ενοικιαστών να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις.
Επισημαίνεται ότι με την ισχύουσα κλίμακα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ αφού προηγουμένως αφαιρεθεί ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων.
Ειδικότερα οι συντελεστές φόρου είναι:
Με βάση τα παραπάνω φορολογούμενος που απέκτησε κατά τη διάρκεια του 2024 συνολικό εισόδημα 15.000 ευρώ από ενοίκια θα κληθεί να πληρώσει φόρο εισοδήματος για ποσό 14.250 ευρώ (μειωμένο κατά 5% λόγω αυτόματης τεκμαρτής έκπτωσης δαπανών επισκευή, συντήρηση και λοιπές λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων) και ο φόρος θα υπολογιστεί ως εξής:
12.000 ευρώ x 15% = 1.800 ευρώ
Συνεπώς ο συνολικός λογαριασμός θα ανέλθει στα 2.587,50 ευρώ.